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重庆房产纠纷律师之签了房屋买卖合同对方反悔怎么维权?

2021-05-27 15:13:16 来源: 浏览:950 咨询电话:400-666-3138

  ​如今一些城市对商品房出台了一些限购政策,随之而来的也促进了二手房市场的活跃。许多刚需家庭会选择购买二手房。但是相信大家在日常二手房交易中,有时会遇到买卖双方签订合同后,由于房屋升值或拆迁等原因卖方反悔又不愿出售的情况。那么,如果签订了房屋买卖合同,对方反悔如何维权呢?今日重庆房产纠纷律师为您整理相关资料。
  首先,我们必须知道签订的二手住宅买卖合同,是双方真正的意思,内容符合法律规定,该合同合法有效,除非有法定解除条件或双方解除合同,合同必须全面履行,双方不得擅自变更或解除。如果对方不按合同约定全面履行义务,就会违反合同。有两种方法:
重庆房产纠纷律师
  第一,由于卖方已经明确表示不再履行合同义务,买方可以根据《中华人民共和国合同法》第94条的规定,行使解除权,依法解除双方之间的房屋买卖合同,要求卖方退还收取的房价,并要求其承担违约责任。
  第二,买方可以要求卖方继续履行合同。如果卖方拒绝履行合同义务,买方可以向法院提起诉讼,要求卖方继续履行合同,保障自己的合法权益。
  重庆房产纠纷律师提醒大家根据《民法典》的规定,二手住宅买卖方违反合同的,必须承担违反合同的责任。合同有约定的,按约定承担违约责任,没有约定的,可以根据实际损失向违约者要求赔偿。

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