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【重庆房产纠纷律师】房产买卖纠纷诉讼时效是多久?

2021-04-25 16:04:39 来源: 浏览:583 咨询电话:400-666-3138

  买房子是件大事,很多人买房子是父母支持的,还有很多债务。无论是买二手房还是买新房,大多数人都选择用贷款买房一旦发生问题就会影响自己的生活。但是,买二手房往往不能贷款,房东不能收房租等,新房也会延期交货,甚至出现烂尾楼。因此很多人选择和对方协商处理,结果诉讼时效期过去了。你知道房产买卖纠纷诉讼的时效吗?今天重庆房产纠纷律师告诉大家。
  房地产买卖纠纷诉讼时效有多长?
  房地产买卖纠纷诉讼时效一般为2年,延期、延期、拒绝租金诉讼时效为1年,最长诉讼时效为20年。
  具体房地产买卖纠纷诉讼时效分为三种情况
  1、房地产纠纷一般诉讼时效:2年。一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为2年,由权利人知道或应知道权利被侵害之日起计算,超过2年,人民法院不予受理。
重庆房产纠纷律师
  2、房地产纠纷特别诉讼时效:一年。特殊时效适用《民法通则》第136条第三项规定延期或拒付租金的,诉讼时效为1年,超过1年的,人民法院不予受理。
  3、房地产纠纷最长诉讼时效:20年。最长时效适用《民法通则》第137条规定《权利侵权之日起二十多年》的,人民法院不予受理。换句话说,权利人不知道或者不知道自己的权利被侵害,要求人民法院保护也要在20年的时效内提交,超过20年,人民法院不保护。
  综上所述,一般诉讼时效和特殊诉讼时效是从权利人知道或者应该知道自己的权利被侵害之日起计算,最长时效是从权利人的权利被侵害之日起计算。
  遇到房产纠纷,必须知道诉讼时间。如果前期协商不成功,必须在诉讼时间内启用法律手续保护自己的权益。以上是重庆房产纠纷律师整理的资料。

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