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买二手房对方违约怎么赔偿?

2021-04-23 15:07:17 来源: 浏览:390 咨询电话:400-666-3138

  尽管目前房价如此之高,但仍有许多人想买房子。但是由于一些城市对购买新房有限制,很多刚需家庭会选择购买二手房。但是相信很多人都遇到过卖方在买房时违约的情况。许多人都会问对方违约该如何赔偿?重庆盈兴律师事务所就二手房买卖纠纷为您解答疑问。
  1、请求解除合同,要求对方双倍返还定金,即返还本金中的一部分,并支付违约金。(根据《民法通则》第89条第3款,接受定金的一方不履行合同义务的,应当双倍返还定金)
     2、要求继续履行合同(即交付房屋)的,按逾期交付日每日违约金千分之五计算。(别小看这千分之五,那将是一个巨大的数字。其计算方法是180w乘以0.5%的x次方。
二手房买卖纠纷
    3、要求解除合同,退还定金,并按逾期交货的每日千分之五支付赔偿金。(第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,另一方可以要求对方在履行期限届满前承担违约责任。)
    4、要求继续履行或解除合同,并要求对方赔偿房款的20%。(《合同法》第一百零七条)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的责任。)
  上述就是重庆盈兴律所小编整理的关于二手房买卖出现违约情况的相关知识。如您还有其他法律问题,请咨询重庆房产纠纷律师。

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