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​二手房屋借贷具体需要的时间

2021-04-13 19:08:23 来源: 浏览:704 咨询电话:400-666-3138

现实生活中办理动产或不动产抵押登记都需要一定的时间,二手房贷款流程约一个月左右。那一般的二手房贷款流程需要多少天?下面重庆盈兴律所小编就给您一一解答,关于二手房贷款日期的问题,希望对您有帮助。
​二手房屋借贷具体需要的时间
一,二手房贷款流程需要的时间。
办理流程是:提交申请,2-7日进行评估,8-10日进行银行审批,11-33日进行首付,11-33日办理过户,34-35天办理房产抵押登记,办理保险,银行放款。

二,二手房贷款流程。
1.看房及签订购房合同时:
按揭购买二手房的第一步,当然是选房了,既然都说买了房,自然就要看房子和选房。现在已经选好了房子,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈好就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程。
 
2.到银行办理二手房贷款业务:
要注意的是,银行办理二手房贷款时,买卖双方必须同时到场,而且双方都要带齐资料,买房子主要带个人资料,卖房子除了带个人资料外,还需要带相关的房产资料,填写好二手房贷款申请表后,银行会与指定的房地产评估机构联系进行评估。
 
3.机构评价:
您需要到房产所在地指定的评估机构进行评估,不需要提前预约,一般三个工作日左右就能出评估报告。好的,具体的时效期限你必须向评估机构咨询。值得注意的是,在进行中介评估时,还涉及到一种费用,即评估费,一般由购房者你支付。
 
4.银行审批:
在申请贷款和评估房子之后,你就可以向银行提交相关资料了,接下来就是等待银行的审核。一般而言,银行是根据评估机构的评估值来计算贷款额度的,当然,前提是银行要对你的贷款资格进行审核,符合条件才能放款。
 
5.财产的移交和过户手续:
在银行审核过之后,购房者需要向卖方支付首付款。下一步就是物业移交和过户,一般都是先进行物业移交,然后再过户。
转让当日,买方和卖方可与银行人员一起,凭首付款凭证、银行按揭申请书等相关材料,到房产交易所办理产权转让手续,一般情况下,转让当天即可完成,大约半个月即可领取产权证。
 
6.银行贷款:
取得房地产票后,可以向银行处理房地产抵押,银行将贷款转入指定账户,一般直接转入卖方账户,房贷按合同执行,每月偿还。请注意,在领取房地产的过程中会有保险费或手续费,不同的银行会有所不同。
 
上述就是重庆盈兴律所小编整理的关于二手房贷款流程需要时间的相关内容,从上面的内容我们可以看出,在法律上,拿到不动产权证后,您就可以去银行办理房产抵押,银行会放款到您指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户,然后根据合同执行月供。如对以上内容有任何疑问,可在线咨询律师。

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