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重庆有名的律师事务所,没有房产证做债务抵押怎么公证

2020-09-29 13:49:41 来源: 浏览:921 咨询电话:400-666-3138

无房产证明的债务抵押公证(保证法案的有效期:2020年12月31日)

无不动产证书的房屋不能抵押和抵押登记。不能办理抵押登记的,公证机构不予公证。

中华人民共和保证法案

第三十四条下列财产可以抵押。

抵押人所拥有的房屋及其他地面固定物。

抵押人所拥有的机器、运输工具和其他财产;

抵押人有权依法处分的国有土地使用权、房屋及其他地上附着物。

抵押人有权依法处分国有机器、运输工具及其他财产。

抵押人依法承包经承包人同意抵押的荒山、荒沟、荒山、荒滩和其他荒地使用权。

六、依法可以抵押的其他财产。

抵押者可将前款所列财产一并抵押。

中华人民共和国公证机构法

第28条公证机关办理公证,应依不同之公证处理规则,分别审查下列事项。

当事人的身份、申请公证的资格以及相应的权利;

提供的文件内容是否完整,含义是否明确,签名、印鉴是否完整;

提供的有关资料是否真实、合法、适当;

申请公证的事项应当真实、合法。

第30条公证机关经核准后,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证事项真实、合法的,应自受理申请之日起15个工作日内为申请人出具公证书。但因不可抗力、其他证明材料或需要核实有关情况,所需时间不在此限。

房屋贷款公证的办理程序。

一、不动产公正当事人应当准备下列材料:

不动产公正当事人的身份证明,如不动产公正当事人的身份证明、不动产公正当事人的户籍证明;

与房地产公正约定内容有关的其他产权证明,例如房地产公正当事人出具的房地产证书、没有取得房地产证的购房合同和房屋付款凭证等。

三、双方已订立的协议书。

房地产当事人亲自到房地产公证机构填写房地产公证文书。在准备好以上房产公证材料后,房产公证当事人必须亲自向房产公证处提交申请,填写房产公证申请书。

公证人应核对与房地产公正当事人有关的资料。房产公证申请受理后,房产公证申请人应填写房产协议的内容,审查房产权利证书,房产抵押公证申请人与房产抵押公证申请人签订的合同是否被他人欺骗或误解,房产抵押公证申请人填写房产谈话记录后,房产公证申请人在记录上签字确认。

房地产公证人核对了房地产抵押公证资料后,双方当事人在房地产公证证人面前签署了房产协议。

最新情况(民法典(2021年1月1日起生效)

中华人民共和国民法典

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定:"债权人的债权。

㈠建筑物和其他土地附着物;

㈡建设用地使用权;

㈢海域使用权;

生产设备、原料、半成品、产品等;

㈢正在建造的建筑物、船只和飞机。

㈠交通运输工具;

七、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

抵押者可将前款所列财产一并抵押。

上面是小编为这个问题整理的内容,如果没有房产证明,房子就不能抵押,抵押登记也不能进行。不能办理抵押登记的,公证机构不予公证。读者可以向顶级律师网咨询,他们有专业的律师为您解答法律问题,如果需要法律援助。

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