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重庆有名的律师事务所,用无房产证的房子做抵押有效吗

2020-09-29 13:49:40 来源: 浏览:461 咨询电话:400-666-3138

用没有房产证的房子作抵押是否有效?

无房产证的房子,是属于权属有争议的房子,这种房子是不能抵押的,所以抵押的无房产证房子是无效的。

城镇房地产抵押登记管理规定

第8条下列不动产不得设定抵押。

权属有争议的房地产;

㈡用于教育、医疗、市政等公共福利的房地产;

㈢列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物;

已依法公告列入拆迁范围的房地产;

被依法查封、扣押、管制或者以其他方式限制的房地产;

法律规定不能抵押的其他房地产。

抵押权消灭的情形是什么?

抵押与其他民事权利一样,都是在特定的条件下产生并消灭的。但是,根据相关法律的规定和实际运用中的情况,抵押权消灭的情形有:

以达到目的的方式消灭。原抵押合同在抵押权实现后终止,各方当事人的权利义务关系解除,抵押权自然消灭。

二抵押权人放弃抵押权而消灭之。当抵押合同签订后,在履行过程中,抵押权人自动放弃了抵押权,自动退位于普通债权人,放弃了抵押权的优先受偿权,此时抵押权因抵押权人放弃而消灭。

抵押合同因无效而被消灭。按揭合同的无效包括以下几种:一是合同无效,二是抵押权自然无效,三是抵押权因合同无效而消灭,四是按揭合同因主体不合格而无效,五是按揭对象不合格而无效,六是按揭内容不合格而无效。

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