您当前的位置: 盈兴首页 > 法律常识 > 房产纠纷
案例类型:

买房子首付是什么意思 按揭没办成首付可以退吗

2018-06-01 17:25:41 来源: 浏览:631 咨询电话:173-1841-0031

我们发现人们在买房子的时候经常都在说首付,那究竟买房子首付是什么意思呢?其实简单的理解起来,就是公民在无法一次性支付全款的情况下,可以通过按揭贷款的方式来购房,这样的情况下就会涉及到由购房者自己承担首付。下文中重庆知名律师就这个问题为你做详细解答。

 重庆知名律师

一、买房子首付是什么意思

买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款,这就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力,也就是说目前可以提供占总房价的30%或以上的现金,证明个人具备偿还贷款的能力。

各地区首付比例也会有一定的差别。比如,除了北上广深等大城市,大部分城市首付比例为20%-30%,所以大家如果要现在买房,就要密切关注自己买房城市首付比例。

 重庆知名律师

二、按揭没办成首付可以退吗?

根据法律规定,按揭没办成的话,且购房者又不能继续支付房款的话,那么开发商有权解除购房合同。所以,按揭没办成首付是否可以退,取决于购房合同解除的后果。

《合同法》规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

因此,如果由于购房者的原因,导致按揭没办成的,开发商有权解除合同,而在解除合同以后,虽然购房者不用再交纳剩余房款,但是必须要承担违约责任。从理论上说,按揭没办成导致购房合同解除以后,首付款应当返还。但是,由于开发商会要求购房者承担违约责任,为了防止购房者逃避违约责任,所以开发商一般会拒绝予以退还,直到法院作出最终判决。

如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的,那么在购房合同解除以后,首付需要退还,而且开发商还必须退还相应的利息。

如今在购房的时候,有钱的人往往会选择一次性支付全款的方式来购房。而要是手头不宽裕的话,则也是可以通过按揭贷款的方式买房。这时候就必然会涉及到首付的问题。现实中很多人购房都是通过这样的方式进行的,因此搞清楚买房子首付是什么意思其实也是很重要的。

 

更多法律知识可点击前往:http://www.cqyingxing.com/flcs/

法律咨询可致电盈兴律师:400-1878-766或17318410031 

免责申明:

部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

分享到: 更多

相关文章